来タイしてすぐのマンション探し、また、バンコクでのマンション転居。
　・・・どちらも、初めての体験ならきっととまどうことがあるはずです。
　人生で10数回引越ししているれいこも、バンコクでの引越しは悩みました！
　その悩んだ経験から、次のことをまとめてみました！・・・ちなみにこれは、
　以前、海外子育てインフォというHPでれいこが書いたものとほぼ同じです☆
　そのうち、もっと詳しく書きなおそうとおもうので、待っていてね・・・！ 　

★どうやって探しはじめる？？
　 ・駐在員向けの高級アパート・コンドミニアムであれば日系の不動産屋さんに頼むのが便利です。 それ以外で住まいを探すには、住みたい地区へ行って自分で歩いてさがします。 私は、来タイ時はタイ系の不動産屋に頼みました。数年後、転居の際は、最初日系のお店に頼んでいたのですが、 最終的には、そのお店を通さず、オーナーと直接契約しました。直接契約できるかどうかはオーナーにもよるので、 確認してみましょう。また、直接契約する場合は、オーナーが誠実で対応がよいことが重要です！

★暑さに対して大丈夫かな？　
　 ・バンコクは暑いので、北向き窓のお部屋がいいようです。 ただし、なかなかうまく出会えませんね〜。うちは、一件目は東向き、二件目は西向きでした。 南向きは、日中部屋の中でも焼けてしまうので、なるべく選ばないようにします。 けど、マンションによっては、夏季の夕方、マレンマオという虫の集団が窓のすきまから入って来る 場合があります（バン母「バンコク恐怖夜話」を参照）。マレンマオは、北・東のほうからの侵入が多いという 話もあるので、要チェックです！

・暑さに弱い人は、必ずしっかりしたエアコン付きのお部屋を借りましょう！！

★シロアリ館に注意・・・
　 ・バンコクでは、シロアリの被害に遭っているマンションも多いので、入居時に注意が必要です。 不動産屋さんが「大丈夫ですよ！」といっても、全っ然大丈夫じゃない場合もあります・・・。 ひどいお宅は、かべが「ぺしょ！」っとつぶれたり、本棚に置いておいた本の中身（ページ）が なくなるほど、ありさんに食べられてしまっていたり！！もし、マンション見学の際に居住者の方にあったら、 「ここ、シロアリ大丈夫ですか？」とおもいきって尋ねてみましょう！！

・万が一、間違ってシロアリ館に越してしまった場合、すぐ引っ越すという手もありますが、 同じマンション内の、別のお部屋にかえてもらったという人もいますので、交渉してみましょう。

・さきほども書きましたが、夏季の夕方に襲来する、マレンマオという虫の集団・・・これも、 シロアリさんの仲間だそうです。部屋に入ってきてから１，２時間で死んでしまうので、 私は、てっきり「かげろう」の仲間かと思っていました（悲）。この夏季のマレンマオの襲来は、 マンションによって、来るところと来ないところがあります。一般的に、北向き・北側に高い建物がなくて すかっとあいている・・という立地のマンション高層階は、危険だと言われます。低層階のお部屋は 来ないみたいです。でも、１年のうち夏だけなので、隙間対策を頑張れば大丈夫かな・・・。 詳しくは、「バンコク恐怖夜話」をごらんください。

★「洪水」がある立地かどうか！？
・年によっては、雨季に大量の降雨があり、家の周囲に池のように水がたまることがあります。 バンコク内でも、場所によっては、雨季に家から出られないほど水がたまる所があるので、 ここはしっかりチェックしたいところです。 スクムヴィットでも、ソイ３１の一部や、ソイ３９の奥のほうに、水がたまるポイントがあるようです。 私が最初に住んでいたソイ８も、パクソイ（ソイの入り口）からスッソイ（ソイの一番奥）まで、 太ももまでの水がたまったりしました！（トゥクトゥクが船のように見えたよ・・・）

・古い壁には、毎年たまる水の跡がついていたりするので、チェックしてみましょう。

・部屋が１階なら、浸水しにくそうな場所を選びます。また、マンションの上の階でも、 サッシの間や上階から水が入ってくる危険もあるので、部屋を借りる前に要チェック。あまりないことだけど、 気になる造りだったら、近所の人に確認をした方がよいです。

★やもりは平気ですか〜〜？（疲）
・やもりなど爬虫類が嫌いな人は、ドアや造り付けの家具のすきまなど、家の造りをチェック。 造りが甘いお部屋には、チンチョックというやもりが入ってきます。本来、おうちの中の虫を食べて くれるので、ありがたいのですが、台所の天井から落ちて来たり、洗いかごのお皿にくっついたり、 電話をとると受話器にくっついてたり、電子レンジの中に勝手に入っていて、チンされて破裂したり （全部、うちの実話です！）、憎しみがわくことも・・。

・・・うちは、最初に住んだマンションがやもり館だったため、とうとう引っ越しました。

★一方通行の道はあるかな？
・一方通行の道が多いので、自動車通勤の方は特に、ルートを考慮して場所を選びましょう。

★交通渋滞は大丈夫かな？
・BTS（電車）が出来てから、朝晩の交通渋滞も少しマシになったみたいだけど、 まだまだ渋滞はあるので、自動車通勤の方は、交通の便が良いところを選びましょう。 （でも、これは最優先事項じゃありません。。実際に一日の大半長く過ごす家族の住みやすい マンションを選ぶことが大切です。）

★オーナーさんはどんな人かチェックしよう！
　 ・不動産屋さんを通しての契約の場合、もちろん不動産屋さんが間にたって、いろいろしてくれる ことも有るけど、日常の修理の依頼や、お金（家賃や電気代などの支払いなど）関連のことで、 オーナーさんと直接からむこともあります。できれば、自分がこれから住む アパートやコンドミニアムのオーナーの人柄をきちんと把握しておいたほうがいいでしょう。 タイ人・インド系・中国系・欧米系オーナーといろいろですが、 信頼できる人物かどうか、注文にきちっと対応してくれるか、お金にせこくないか（？）など、 要チェックです。

・ちょっと偏った情報ですが、参考までに・・・一般的に、インド系・中国系のオーナーの場合、 装飾が変（＝趣味が変）な場合や、お金にせこい場合があるようです。

・私の友人宅の話ですが、ご主人が、日々の小さなクレームを、毎週のように不動産屋さんの契約時の 担当者に、電話で伝えていたそうです。そしたら、ある日を境に、 その担当者さんが電話に出なくなったそうです・・・クレーム処理をお願いしたいから 連絡をとりたい、と言っても、「今出かけています」「携帯が通じません」など。 そこで、私の友人が、自分でオーナーかチャン（マンションの修理担当者）に 言うようになったのですが、オーナーの対応がとても悪く、結局引っ越すはめになりました・・・ こんな事例もたまにあるので、オーナーさんのチェックもけっこう大切かも。

★安全対策はどう！？
・一戸建ての場合、日本と違って、セキュリティが厳重にできるかどうかが大きな問題となるので 、ドアや窓の造り、周辺環境などに注意しなければいけません。一戸建てを契約した人は、 アヤさんや運転手さんを雇って、お留守番を兼ねてもらっていることが多いようです。

・マンションの場合、最近はオートロックなどの設備も充実していますので、安全ではありますが、 最上階・低層階の部屋や、ベランダが隣のマンションや戸建ての屋根と近い部屋は、空巣が侵入してくる 可能性もあるので、要注意です。

★床・・・木、カーペット、大理石など
・小さな子どもがいる家庭は、カーペットのある部屋と、大理石（または大理石風）のつるつるの床の家は避けます。 カーペットは、しっかりしたクリーニングサービスがある場合はいいのですが、 やはり高温多湿でダニも多いです。また、大理石の床は、子供がころんで、ごん！と頭をうつことが あるので、避ける人が多いです。

★契約前の確認を忘れずに！！！
・契約前に、造り付けの家具や、清掃情況、契約内容などに注文がある時は、遠慮せずに言います。 契約してからでは遅いので、必ず下見の時や書類記入前にきちんと伝えましょう！ うちは、２件目の家を借りる時、 ダイニング〜居間が暗かったので、電気を全部、白色球に変えてもらいました。 また、椅子の数・ベッドの数も変えてもらいました。

・借家はほとんど家具付ですが、入居前に、必ず家具の数を確認します。 写真を撮ることはおすすめです。というのは、部屋を返すときに「椅子の数が足りない」 ＝本当は最初から数が足りなかった、ということがあるからです。

・・・・・・・・また思いついたら書き足します！

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